こんにちは！
ユーハウス設計の新橋です。
今回は、新築住宅の検査種類についてお伝えします！
新築工事中は、適正な品質を確保するため、
あるいは法律が守られていることを確認するため、
さまざまな検査が行われています。
●実施する検査の種類
基本的検査はおおきく4つがあります。
・建築基準法に基づく検査
・住宅瑕疵担保責任保険の検査
・社内検査
・工事監理に基づく検査
建築基準法に基づく検査
■建築基準法に適合しているかを確認
法律により義務付けられています。
行政、または民間機関である指定確認検査機関によって
実施される検査です。
検査内容は
・中間検査
・完了検査
検査は基本的に2回実施されますが、
地域によっては中間検査を実施しなくてもよい場合があります。
いずれの検査も、確認申請時に添付した設計図書の通りに
施工されていることを確認するものです。
そして中間検査に合格すると「中間検査合格証」が、
完了検査に合格すると「検査済証」が交付されます。
住宅瑕疵担保責任保険の検査
■保険申込必要な基準への適合を確認する検査
住宅会社が同保険を申請するときに受ける必要がある検査で、
住宅瑕疵担保責任保険法人の検査員によって実施されます。
検査内容は
・基礎検査
・構造体検査
住宅瑕疵担保責任保険とは、
「住宅瑕疵担保履行法」によって定められている、
新築住宅を購入する消費者を守るための保険になります。
引き渡しから10年間について主要構造部分に瑕疵（欠陥、不具合）の
存在が認められる場合は責任を負わなければいけないことが
定められています。
その責任が生じたときの資金を確保するための保険が
瑕疵担保責任保険です。
