住まいのお役立ち情報 2020.10.05

岐阜でマイホームを検討中の方へ！注文住宅の竣工検査でのチェックポイントは？

家が完成した時に行う竣工検査は、住宅の状態を確認するためのとても重要な場です。

竣工検査でしっかり住宅の状態を確認できていないと、住宅の不備に気づかず後々トラブルになる可能性もあるので注意してください。

今回は、竣工検査の際にチェックするべきポイントと参加時の注意点を紹介するので、ポイントをしっかり押さえていきましょう。

□竣工検査で確認するべき５つのポイント

竣工検査で必ず確認したい５つのポイントをまとめました。

参加する前に、確認事項を押さえておきましょう。

まずは不具合が生じていないか、家全体を確認しましょう。

確認のポイントとしては、傷や凸凹の有無、クロスの貼り方をチェックすると良いでしょう。

クロスに関しては一見きちんと貼れているように見えても、剥がれていたり継ぎ目に隙間ができていたりすることもあるので細部までしっかり確認してください。

また、オーダーと異なる素材が壁紙やフローリングに使用されていることもあるので、内装全体をくまなくチェックするようにしましょう。

壁や床に傾きが生じていないか、確認することも大切です。

家の傾きは欠陥住宅によく見られる傾向です。

傾いた家は倒壊を招く恐れがあるだけでなく、長年住み続けると平衡感覚が狂うなど人体へも影響を及ぼす可能性があり大変危険です。

住宅の傾きは水平器を使ってチェックしましょう。

傾きについてはぴったり０度でないとダメなわけではなく、一般的に1000分の３ミリメートル程度の傾きは許容範囲とされています。

自分で判断がつきにくい場合は、担当者の方に確認してもらってください。

そして、図面通りに設計が行われているか、図面と住宅を照らし合わせながら確認していきましょう。

図面と異なる設計がされていても、設計ミスではなく工事の過程で必要に応じ設計変更がなされている場合もあります。

図面と異なる設計を見つけたら、担当者に意図的に変更されているものなのか確認してみましょう。

また、住宅についている設備を実際に作動させ、動作確認を行いましょう。

インターホンや換気扇、ディスポーザーなど、全ての設備がきちんと動くか確認してください。

使用方法がわからない設備があれば、担当者に使用方法を確認しておきましょう。

また、建具についても実際に開閉を行い、問題がないかチェックしましょう。

開閉がスムーズに行えるか、開閉時にきしむような音がならないか、しっかり確認してください。

住宅の中だけでなく、外の確認も忘れずに行いましょう。特に住宅地の境界の確認は非常に重要です。

境界が明確になっていないと、後に境界を巡ったご近所トラブルが起こる可能性もあるので注意してください。

そして、境界を確認するとともに越境物がないか、境界線上に撤去できないものが置かれていないかなどしっかりチェックしましょう。

□竣工検査で失敗しないために押さえておくべき３つのポイント

竣工検査で失敗しないためには、事前の準備が大切です。

竣工検査に行くうえで、大切なポイントを確認しておきましょう。

＊竣工検査に必要な持ち物

竣工検査に行く際は、以下のものがあると便利です。

・メジャー
オーダー通りの設計が行われているかサイズを測るために、メジャーは必須です。

また、家具やカーテンを設置するために、サイズ感を確認する際にもメジャーが必要になります。

・カメラ
住宅の不備があった場合に記録として残しておくために、カメラを用意しておきましょう。

・チェックシート/メモ帳/筆記用具
竣工検査で確認するべきポイントは、あらかじめチェックシートを作っておくと、見落としがなくなり便利です。

また、竣工検査で気づいたことや確認したいことが出てきた場合に備えて、メモ帳と筆記用具も用意しておくと良いでしょう。

・スリッパ
スリッパは基本的に用意してもらえることが多いですが、場合によっては用意されていないこともあるので念のために用意しておくと良いでしょう。